マイホーム計画何から始める？家を建てる流れを８ステップで解説！【注文住宅の家づくり】

まず初めに決めておくことは予算です。
先立つものがなければ家は建てられません。

まとまった資産があれば別ですが、ほとんどの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入しています。

ありがたいことに今は低金利の時代。でも住宅購入はとても大きな金額になるので少しでも安く借りたいですよね。

そして気になるのは、一体自分がいくら借りられる状態なのか？というところだと思います。

住宅ローンの借り入れ可能額は年収によって異なりますので、ご自分の年収と照らし合わせ無理のない予算額を決めておきましょう。


こちらはSUUMO公式サイトから引用した、年収から見る借り入れ額の目安です。

ご自分の年収（または家族の年収）で借りられる目安は確認できましたか？


とは言ってもこれはあくまでも目安で、金利や選ぶ銀行・職業などによって借り入れ可能額はかなり個人差があります。

そんな時は、住宅購入時専門の無料FP相談や、銀行の住宅ローン金利の比較サイトなど、ネット上でご自分の住宅ローン適正額を確認できる便利ツールがあるので参考までにやってみてくださいね。

次にやることは、家づくりのイメージを夫婦や家族で話し合うことです。

家の設備や性能、外観、間取りなどの希望を話し合い、ある程度意見をまとめておくと今後の流れがスムーズになります。

やってみてね！

わが家がやってよかったことはこちら！

• 家づくり用の専用ノートをつくり夫婦でお互いにメモを書き込む。
• 夫婦だけの家づくり用のLINEグループを作り、イメージに近い画像をアルバムにまとめていく。（→その後の打ち合わせ時に画像がすぐ探せて便利）

モフコ

実際の当時使っていたLINEグループのアルバムです↓

こんな感じで、フロアごとに自分の理想に近い画像をスクショしてアルバムで管理していました。

イメージがある程度まとまってきたら、建築会社の情報収集をしましょう。

実は、ここが一番重要なポイントとなります。

モフコ

どこの建築会社で建てるかによって、その後の何十年もの暮らしに影響してきます。

事前の情報収集はぬかりなく行いましょう！

私はまず住宅サイトの一括資料請求で、主要なハウスメーカーのカタログや間取り例・見積もり例を取り寄せました。使ったのはこちらのサイトです。

【PR】タウンライフ

こちらのサイトタウンライフ家づくりでは、誰もが一度は聞いたことがある大手ハウスメーカーの資料を一括で取り寄せることができます。

モフコ

資料を集めるために住宅展示場を１軒１軒回ったり、各ハウスメーカーの公式サイトからそれぞれ個人情報の入力等をするのはとても大変で非効率的です…（汗）

そんな時にかなり助かったのがこの一括資料請求。間取りの比較にも役立ちました。


このコロナ禍の中わざわざ外へ行かなくても、自宅に郵送してもらえるのでとても便利ですよ。


効率よく資料をGETして、家でゆっくり情報を集めましょう！土地の情報も手に入ります。

もちろん無料です。

資料請求をして情報を集めたら、気になる建築会社に問い合わせをしてみましょう。

モフコ

同じ間取りや条件でも各社で建てられる金額は異なりますので、必ず複数社で見積もりを取って比較することをおすすめします！

建築会社の提案するプランや見積もりに納得したら、請負契約の締結をします。

土地を購入する方はここまでに土地の契約も済ませておきましょう。

先に土地をローンで購入する場合は、そのタイミングでローンの支払いが始まります。

モフコ

ここまで来たら、次回からは細かい打ち合わせが開始されます！

いよいよ打ち合わせスタート！


ここからは定期的に、契約したハウスメーカーに足を運ぶことになります。


間取りや設備、外観などかなり細かく決めていく作業となるので頑張りましょう。

モフコ

SNSやインテリアサイトなどで早めに情報収集しておきましょう！

また、住宅ローンの申込みもこのタイミングとなります。

ある程度の枠組みが決まったら、いよいよ着工です！

内装は着工後に決めることが多いですよ。

地鎮祭や上棟式なども行う場合は準備が必要になりますので、ハウスメーカーの担当者さんへ確認してくださいね。

モフコ

地域や神社によって用意するものも違うので、担当の方に聞くのが一番です！

晴れてマイホームの完成です！


完成・引き渡しのステップまでは平均で6か月〜10か月ほどかかります。

ねこ

家を建てようと思ったら、情報収集は早め早めにすることがおすすめだよ！

モフコ

以上のステップを順番に進めていくと、あなたのマイホーム計画はもう今日からスタートします！